開発(不動産事業)都市再開発事業

都市再開発事業
地域の方々と一体となった、
豊かな未来への街づくり

NIPPOの都市再開発事業

「駅前なのに土地が有効利用されていない」「良好な住環境が確保されていない」「道路や広場といった公共空間が不足している」など、都市には様々な問題が内在しています。
再開発事業とは、既成市街地における低層過密、用途混在、公共施設不足といった問題を解決するために、既成市街地を計画的に整備し、都市機能の更新や環境の改善を図る事業です。

私たちは、行政が定める上位計画、それぞれの地区の位置づけ等を踏まえ、「市街地再開発事業(都市再開発法)」「防災街区整備事業」や、任意の再開発を支援する制度である「都心共同住宅供給事業」「優良建築物等整備事業」といった様々な事業手法を活用し、地域の方々と一体となって街づくりを進めています。
このような都市再開発事業の実績を着実に積み重ねてまいりましたが、私たちが何よりも大切にしてきたのは、地権者の皆様と一緒に考え、汗を流すというスタンスです。


(一社)再開発コーディネーター協会「都市再開発とは」

都市再開発事業 主な実績

  • 大崎駅西口南地区
    <第一種市街地再開発事業>
    大崎駅西口南地区(東京都品川区)
  • 大崎駅東口第3地区
    <第一種市街地再開発事業>
    大崎駅東口第3地区(東京都品川区)
  • ル・サンクアイリスタワー 蒲田3丁目地区
    <市街地住宅総合設計制度活用>
    ル・サンクアイリスタワー 蒲田3丁目地区(東京都大田区)
  • グランクロスタワー広島
    <第一種市街地再開発事業>
    グランクロスタワー広島(広島県広島市南区)

都市再開発事業 参画実績(2020年4月現在)

1. 市街地再開発事業
地区名 所在 主要用途 延床面積・階数・住宅戸数 主な参画形態(取得用途等) 進捗状況
札幌駅北口8・1地区 北海道札幌市 共同住宅・宿泊施設・事務所・店舗等 113,810㎡ 48階 632戸 参加組合員(住宅保留床取得) 2019年6月組合設立認可
倉敷市阿知3丁目東地区 岡山県倉敷市 共同住宅・店舗等 40,065㎡ 10階 180戸 参加組合員(住宅保留床取得) 2019年度着工
那覇市農連市場地区(分譲住宅棟地区) 沖縄県那覇市 共同住宅 11,640㎡ 19階 108戸 参加組合員(住宅保留床取得) 2020年度工事完了
赤坂一丁目地区 東京都港区 事務所・店舗・貸会議室等 178,330㎡ 38階 参加組合員(事務所等保留床取得) 事業完了
広島駅南口Cブロック 広島県広島市 共同住宅・店舗・スポーツ施設等 99,980㎡ (住宅)46階 368戸 (商業)11階  参加組合員(住宅保留床取得) 事業完了
納屋橋東地区 愛知県名古屋市 共同住宅・店舗・事務所等 62,300㎡ (住宅)29階 347戸 (商業・業務)5階 (商業)3階 (業務)4階 参加組合員(住宅保留床取得) 事業完了
大崎駅西口南地区 東京都品川区 共同住宅・事務所・店舗等 58,400㎡ (住宅)25階 204戸 (業務)24階 参加組合員(住宅・事務所保留床取得)特定業務代行者(建築工事受注・事務局支援) 事業完了
鹿児島中央町23番街区 鹿児島県鹿児島市 共同住宅・店舗 12,978㎡ 19階 88戸 参加組合員(住宅保留床取得) 事業完了
大崎駅西口中地区 東京都品川区 共同住宅・事務所・店舗・地域センター等 129,090㎡ 39階(2棟) 1,080戸 参加組合員(住宅保留床取得) 事業完了
大崎駅東口第3地区(2街区) 東京都品川区 共同住宅 32,100㎡ 27階 254戸 参加組合員(住宅保留床取得)特定業務代行者(建築工事受注・事務局支援) 事業完了
2. 任意の共同化事業
地区名 所在 参画形態(取得用途等) 進捗状況
香椎副都心地区(等価交換事業) 福岡県東区 共同化事業 事業完了
蒲田三丁目地区(都心共同住宅供給事業) 東京都大田区 事業主体(住宅保留床取得) 事業完了
本郷四丁目地区(等価交換事業) 東京都文京区 共同化事業 事業完了
3. 土地区画整理事業への業務代行
・鹿児島県鹿児島市伊敷地区 ・岡山県総社市門田第二地区 ・大分県佐伯市萩山地区
・北海道札幌市中ノ沢地区 ・宮崎県宮崎市東宮地区 ・福岡県北九州市門司区大里本町地区
・岡山県総社市門田小寺地区 ・北海道北見市小泉地区 ・福岡県福津市津丸地区
・岡山県総社市門田第一地区 ・福岡県古賀市鹿部地区

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